二世帯で住める

賃貸併用住宅とは

賃貸併用住宅とは、一戸建ての建築物を、自分も住みながら賃貸する住宅のことを言います。当然、建築物についても、それ相当な、面積と、建築面積を有するものとなります。当然、ライフラインも同時使用となりますので、これらも賃貸料金から、徴収する形となります。一戸建ての建築物を二世帯の収入から維持することとなります。敷地面積を多く所有されており、建物の建築を考えの方は、賃貸併用住宅も考えたものとすると、後々収入を得ることとなります。しかしながら当然リスクも出てくることになり、費用面については、やはり多くなることとなり、投資することとなります。リスクを承知で、先を見据えたプランも考えて、無理のないものにするテクニックも必要です。

得する事項

賃貸併用住宅については、広大な面積を所有されていますと、維持管理費が多大となります。税金面についても、固定資産税、都市計画税と言った目的税が毎年課税され、支払うことになります。賃貸併用住宅を考えて、実施しますと、固定資産税の減免制度に適用する形となり、減税させることがあります。一世帯あたり、課税標準を6分の１にするという制度を活用すれば、税金をやすくすることができます。例えば、300平方メートルの敷地であれば、100平方メートル分が減税されます。賃貸併用住宅では、二世帯分の減税となりますので、さらなる税金の減額となります。こうした減税制度を活用して、節税をしましょう。リスクはありますが、このような特例も活用すれば、良いと思います。